近两年，随着经济的上升，城市化的建设，人群大量涌入城市，在好的地段和城市，房价也就直线上升。但因为房价的上涨，很多人并不能负担全款买房，且外加限购政策，于是买房成了一个难题。以租代售能很好地化解房价上涨带来的买房压力，那么究竟以租代售买房合法与否呢？双鸭山诉讼律师提醒虽然我国并没有对“以租代售”作出明确的法律规定，但从政策和民法通则来看，无论是和房地产商还是个人购买房屋，若想采取“以租代售”的方式购买，需注意以下几点：一，明确房屋的性质，确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖的房产；二，拟写好“以租代购”合同，看清楚合同条款，约定好违约事项，毕竟在现在的大环境下，房价涨幅大过工资涨幅，有不少人宁愿承担违约金也不愿意继续履行合同。三，明确过户时间，我国房屋是所有权登记转移，故一旦满足过户条件，及时过户。以上就是此次双鸭山诉讼律师分享的全部内容，如果你还有相关疑问，欢迎咨询。

我们知道，劳动者在领到社保卡后，应该及时激活，并且需要按月缴纳社会保险费。有的朋友就会疑惑，社保卡不激活会怎样,怎么激活呢?今天，著名诉讼律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。社保卡如果不激活的，是不能进行使用的。没领到卡的原因有两个，根据规定，有单位的参保人员，由参保单位统一发放;破产、改制企业人员由原单位负责发放。单位统一发卡后，个别职工若没有领到卡，一般有两种原因。单位人事(劳资)人员联系不上参保人，另一种是参保人员的制卡信息有误。联系不上参保人的请各位参保人员尽快与本单位人事(劳资)人员联系查询;制卡信息经查询有误的，需持本人有效身份证件到社保卡各服务网点或合作银行进行查询更正。

双鸭山诉讼律师介绍申请劳动仲裁注意事项：1、如证据中涉及视听资料的证据种类，如录音证据的，除需提交录音光盘外，还需提交录音的书面文字材料，文字材料中须按录音情况进行如实记载，注明录音资料中的当事人情况、录制时间等基本要素。2、如证据中含证人证言的材料，且已通知证人到庭参加庭审的，还需向仲裁庭提交证人出庭作证的书面申请，申请中应写明出庭证人的基本情况，拟出庭作证的目的，此外还需附上证人的身份证复印件。3、提交仲裁庭的证据均为复印件，复印件须与原件核对无误，如系部分摘录的复印件需明确说明，开庭时必须准备好原件备查。4、涉及电子类证据，必要时可提交由相关的公证部门出具的公证法律文书或当庭进行操作演示。以上就是双鸭山诉讼律师的讲解。

房屋拆迁补偿标准如何计算？最新房屋拆迁补偿标准是什么？下面请看双鸭山诉讼律师为大家整理的相关知识，欢迎阅读了解！拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。如果您对此还有疑问，双鸭山诉讼律师欢迎您的来电咨询。