在现实生活中购买房屋的行为是非常多的，购买房屋的时候，一般是通过向银行贷款的方式购买的，向银行贷款购房的，贷款人需要具有一定的资格，那么住房贷款申请的法定流程?下面由哈尔滨刑事辩护律师为读者进行相关知识的解答。

　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

　　4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

　　5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

　　6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;

　　按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。了解按揭贷款申请条件及所需材料，帮你轻松获得按揭贷款!下面就跟随哈尔滨刑事辩护律师一起来看看按揭贷款申请条件及所需材料都有哪些?

借款人必须具备下列条件：

　　1、有合法的身份;

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　6、贷款行规定的其他条件。